Estimation théorique
Chemin des Vernays,01310 Polliat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vernays,01310-Polliat indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buellas (01065), comprenant 1860 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buellas (01065), comprenant 1860 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 186 | CHE DES VERNAYS | 3 | 106 | 3627 | 209000€ | 1972€ |
2019-05-09 | 5307 | LE GRAND VERNAY | 4 | 120 | 3432 | 202000€ | 1683€ |
2022-09-20 | 2089 | RTE DE POLLIAT | 5 | 137 | 1266 | 320000€ | 2336€ |
2021-07-26 | 1027 | RTE DE MEZERIAT | 4 | 77 | 1126 | 232000€ | 3013€ |
2021-01-04 | 173 | CHE DU MOULIN DE POLAIZE | 3 | 96 | 0 | 226700€ | 2361€ |
2020-03-05 | 60 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 112 | 2401 | 237580€ | 2121€ |
2021-02-01 | 155 | RUE DES BELIZES | 4 | 95 | 876 | 180000€ | 1895€ |
2023-02-14 | 56 | CHE DU MOULIN DE POLAIZE | 4 | 109 | 789 | 287000€ | 2633€ |
2021-03-09 | 591 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 73 | 533 | 145000€ | 1986€ |
2019-06-13 | 50 | ALL DE VAL PRE | 4 | 107 | 646 | 198000€ | 1850€ |
2022-07-25 | 532 | RTE DE MEZERIAT | 5 | 147 | 1501 | 320000€ | 2177€ |
2020-10-08 | 514 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 73 | 1164 | 158000€ | 2164€ |
2023-02-03 | 1903 | RTE DE MEZERIAT | 4 | 107 | 1198 | 130000€ | 1215€ |
2022-08-11 | 127 | RUE DES DRAYS | 5 | 110 | 847 | 266000€ | 2418€ |
2022-05-25 | 191 | RTE DE MEZERIAT | 6 | 222 | 0 | 410000€ | 1847€ |
2023-04-07 | 48 | LOT CLOS BOUVARD | 4 | 88 | 214 | 199460€ | 2267€ |
2021-06-28 | 190 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 123 | 1200 | 269000€ | 2187€ |
2020-03-05 | 30 | CHE DES JOMINS | 4 | 120 | 2211 | 145000€ | 1208€ |
2023-04-04 | 30 | LOT CLOS BOUVARD | 4 | 87 | 223 | 188629€ | 2168€ |
2023-04-04 | 18 | LOT CLOS BOUVARD | 4 | 87 | 240 | 195538€ | 2248€ |
2021-12-01 | 104 | AV DE LA GARE | 5 | 126 | 594 | 375000€ | 2976€ |
2023-03-30 | 8 | LOT CLOS BOUVARD | 4 | 87 | 235 | 197077€ | 2265€ |
2023-04-04 | 63 | LOT CLOS BOUVARD | 3 | 85 | 429 | 212287€ | 2497€ |
2021-01-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 6 | 270 | 1342 | 158862€ | 588€ |
2020-06-04 | 180 | RTE DE MEZERIAT | 4 | 104 | 406 | 160000€ | 1538€ |
2019-08-07 | 142 | RTE DE MEZERIAT | 3 | 66 | 499 | 99500€ | 1508€ |
2020-10-08 | 142 | RTE DE MEZERIAT | 4 | 85 | 779 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-12 | 53 | CHE DE MONTFALCONNET | 5 | 86 | 2545 | 291000€ | 3384€ |
2022-08-30 | 100 | RTE DE MEZERIAT | 5 | 147 | 983 | 375000€ | 2551€ |
2021-07-22 | 74 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 111 | 828 | 280000€ | 2523€ |
2022-02-28 | 116 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 86 | 766 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-07 | 68 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 89 | 417 | 229000€ | 2573€ |
2022-07-11 | 1376 | RTE DE MACON | 3 | 92 | 1977 | 145000€ | 1576€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 4 | 110 | 0 | 127700€ | 1161€ |
2021-02-09 | 34 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 5 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2022-05-17 | 65 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 3 | 65 | 359 | 84600€ | 1302€ |
2021-06-04 | 441 | RTE DE CHAMONIN | 4 | 95 | 1426 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-20 | 33 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 85 | 265 | 289000€ | 3400€ |
2022-02-24 | 324 | CHE DES MARTINS | 3 | 79 | 1958 | 190000€ | 2405€ |
2023-03-16 | 67 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 3 | 88 | 159 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 94 | 598 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-27 | 126 | ALL DES BICHES | 5 | 117 | 1176 | 349000€ | 2983€ |
2022-07-05 | 133 | ALL DES BICHES | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-04 | 156 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 4 | 106 | 479 | 190000€ | 1792€ |
2019-05-29 | 456 | RTE DE CHAMONIN | 6 | 137 | 500 | 271000€ | 1978€ |
2019-12-04 | 38 | IMP DES IRIS | 4 | 85 | 644 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-29 | 35 | IMP DU CRESSON | 5 | 93 | 455 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-29 | 89 | CHE DU PETIT CHAMONIN | 5 | 104 | 0 | 217000€ | 2087€ |
2020-01-31 | 2406 | RTE DE MEZERIAT | 5 | 146 | 1500 | 347000€ | 2377€ |
2021-05-27 | 26 | IMP DES LYS | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-17 | 109 | CHE DE BEZATON | 5 | 86 | 766 | 285000€ | 3314€ |
2021-05-06 | 48 | RTE D ATTIGNAT | 8 | 206 | 1047 | 200000€ | 971€ |
2022-12-05 | 39 | IMP DES LYS | 4 | 80 | 396 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-09 | 136 | CHE DE BEZATON | 4 | 116 | 764 | 350000€ | 3017€ |
2020-11-27 | 71 | RTE D ATTIGNAT | 3 | 90 | 1000 | 237140€ | 2635€ |
2021-08-24 | 1865 | RTE DE MACON | 5 | 93 | 4861 | 218300€ | 2347€ |
2020-06-12 | 116 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 105 | 932 | 146000€ | 1390€ |
2023-01-27 | 39 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 103 | 449 | 279000€ | 2709€ |
2020-06-19 | 357 | CHE DE L ETANG GAYAND | 4 | 164 | 1965 | 316100€ | 1927€ |
2021-10-13 | 244 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 8 | 243 | 1035 | 450000€ | 1852€ |
2021-07-30 | 343 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 3 | 103 | 1040 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-02 | 154 | RTE D ATTIGNAT | 3 | 65 | 277 | 214000€ | 3292€ |
2019-07-16 | 1925 | RTE DE MACON | 4 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-23 | 126 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-15 | 416 | RTE DE BOURG | 2 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-08 | 639 | CHE DES QUINONS | 4 | 99 | 1110 | 225000€ | 2273€ |
2022-11-28 | 210 | RUE DES MORELLES | 6 | 153 | 95 | 365000€ | 2386€ |
2020-11-19 | 377 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 4 | 121 | 493 | 97590€ | 807€ |
2022-12-12 | 725 | CHE DES QUINONS | 6 | 156 | 4843 | 301000€ | 1929€ |
2019-11-21 | 25 | CHE DE THIBOUD | 5 | 115 | 2131 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-02 | 370 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 119 | 0 | 85000€ | 714€ |
2021-05-07 | 1971 | RTE DE POLLIAT | 5 | 72 | 778 | 159000€ | 2208€ |
2020-08-21 | 370 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 119 | 731 | 150850€ | 1268€ |
2020-08-27 | 54 | RUE DES MORELLES | 4 | 104 | 1648 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-21 | 125 | RUE DE LA GENETE | 3 | 55 | 366 | 135000€ | 2455€ |
2020-02-25 | 73 | CHE DE LA FORET | 4 | 110 | 3001 | 145800€ | 1325€ |
2020-06-22 | 90 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 1105 | 234000€ | 2272€ |
2023-02-01 | 187 | RUE DE LA GENETE | 5 | 128 | 956 | 257000€ | 2008€ |
2021-12-23 | 575 | RUE DES MORELLES | 5 | 130 | 506 | 357810€ | 2752€ |
2023-02-02 | 452 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 59 | 1152 | 147000€ | 2492€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 1398 | 309000€ | 2575€ |
2019-12-05 | 587 | RUE DES MORELLES | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-13 | 625 | RUE DES MORELLES | 5 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2020-01-17 | 1888 | RTE DE POLLIAT | 3 | 96 | 957 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 747 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 5 | 116 | 909 | 255000€ | 2198€ |
2020-07-03 | 131 | CHE DE MONTESSUY | 3 | 147 | 5346 | 231400€ | 1574€ |
2023-02-13 | 661 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 608 | 370000€ | 2741€ |
2019-09-19 | 90 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 84 | 783 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-24 | 103 | CHE DES POULATTES | 5 | 181 | 88 | 227000€ | 1254€ |
2022-10-06 | 289 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 118 | 776 | 295000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 28 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 65 | 332 | 187000€ | 2877€ |
2020-04-22 | 333 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 1000 | 204700€ | 2274€ |
2019-10-30 | 94 | CHE DE CHERINAL | 4 | 77 | 655 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-17 | 94 | CHE DE CHERINAL | 4 | 77 | 655 | 185000€ | 2403€ |
2020-11-24 | 100 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 367 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-11 | 132 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 107 | 687 | 177500€ | 1659€ |
2021-09-09 | 186 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 107 | 529 | 229000€ | 2140€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 110 | 705 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 86 | 406 | 206380€ | 2400€ |
2020-10-30 | 119 | RTE DES CHAVAGNATS | 5 | 160 | 1400 | 229000€ | 1431€ |
2022-07-20 | 1003 | RTE DE ST MARTIN LE CHATEL | 3 | 75 | 1000 | 110000€ | 1467€ |
2020-02-07 | 200 | CHE DES MANINS | 4 | 98 | 1000 | 218550€ | 2230€ |
2021-04-21 | 156 | CHE DES MANINS | 5 | 137 | 1872 | 324960€ | 2372€ |
2022-11-10 | 93 | CHE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1124 | 337000€ | 2592€ |
2021-09-24 | 107 | CHE DES MURES | 4 | 95 | 602 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-22 | 89 | CHE DE LA CROIX | 6 | 125 | 1243 | 263000€ | 2104€ |
2022-10-20 | 483 | CHE DES PIRETTES | 4 | 117 | 1938 | 315000€ | 2692€ |
2019-11-28 | 2955 | RTE DE POLLIAT | 2 | 88 | 1425 | 224750€ | 2554€ |
2021-02-15 | 271 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 703 | 230900€ | 2264€ |
2023-04-13 | 1013 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 117 | 810 | 283900€ | 2426€ |
2020-11-06 | 1190 | CHE DE CHAMPVENT | 5 | 147 | 1238 | 350000€ | 2381€ |
2020-02-14 | 171 | CHE DE L ECOLE | 4 | 150 | 1218 | 257390€ | 1716€ |
2021-06-16 | 522 | CHE DES PIRETTES | 5 | 137 | 1000 | 295000€ | 2153€ |
2019-11-28 | 1056 | RTE D ATTIGNAT | 3 | 146 | 2200 | 199035€ | 1363€ |
2023-02-08 | 781 | RTE DES GEOFFRAY | 5 | 104 | 428 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-30 | 29 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 643 | 350000€ | 2823€ |
2019-12-19 | 781 | RTE DES GEOFFRAY | 5 | 104 | 1000 | 182100€ | 1751€ |
2019-07-30 | 459 | RTE DE BUELLAS | 3 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-11 | 62 | CHE DES BOIS | 3 | 100 | 490 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-17 | 2834 | RTE DE POLLIAT | 3 | 110 | 682 | 198400€ | 1804€ |
2022-11-16 | 2834 | RTE DE POLLIAT | 3 | 110 | 682 | 248000€ | 2255€ |
2021-03-29 | 32 | CHE DES BOIS | 4 | 104 | 425 | 157000€ | 1510€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DES CHENES | 3 | 76 | 524 | 196200€ | 2582€ |
2022-10-12 | 37 | CHE DU TURCHET | 5 | 110 | 799 | 179000€ | 1627€ |
2021-01-26 | 792 | RTE DE CHANDE | 4 | 182 | 391 | 240000€ | 1319€ |
2020-11-27 | 20 | CHE DU TURCHET | 2 | 72 | 972 | 157000€ | 2181€ |
2021-06-28 | 2735 | RTE DE POLLIAT | 4 | 91 | 3233 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-25 | 177 | CHE DU LAVOIR | 6 | 125 | 665 | 344000€ | 2752€ |
2020-01-16 | 5527 | TERRES DE LYON | 4 | 100 | 800 | 277700€ | 2777€ |
2020-07-20 | 1292 | RTE DE MONTCET | 6 | 146 | 667 | 180000€ | 1233€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 737 | 229000€ | 2694€ |
2021-06-11 | 36 | CHE DES CHAMPEYS | 7 | 154 | 708 | 205000€ | 1331€ |
2021-12-29 | 363 | CHE DES CLAIRIERES | 7 | 115 | 1298 | 180000€ | 1565€ |
2022-12-22 | 295 | CHE DE RIATTEZ | 4 | 80 | 8800 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 369 | CHE DES CLAIRIERES | 5 | 117 | 1000 | 249000€ | 2128€ |
2022-03-24 | 890 | CHE DE LA FOLATIERE | 8 | 300 | 800 | 365000€ | 1217€ |
2020-05-15 | 97 | CHE DES SIMONETTES | 5 | 109 | 963 | 266000€ | 2440€ |
2022-11-07 | 1680 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 82 | 2842 | 315000€ | 3841€ |
2020-09-23 | 116 | CHE DES CHAMPEYS | 5 | 160 | 1000 | 170900€ | 1068€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 116 | 821 | 198900€ | 1715€ |
2022-10-21 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 730 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 747 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-07 | 54 | CHE DU GRILLON | 5 | 124 | 500 | 382200€ | 3082€ |
2021-05-28 | 1874 | RTE D ATTIGNAT | 5 | 80 | 1008 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-28 | 442 | CHEM DES PROSTS | 4 | 100 | 550 | 166500€ | 1665€ |
2023-03-06 | 128 | CHEM DE CHAMAMBARD | 5 | 103 | 1545 | 320000€ | 3107€ |
2022-08-25 | 479 | CHEM DES PROSTS | 4 | 85 | 279 | 105000€ | 1235€ |
2019-11-29 | 5220 | CORNATON | 2 | 150 | 1810 | 140000€ | 933€ |
2021-07-22 | 1962 | RTE D ATTIGNAT | 4 | 97 | 4275 | 290000€ | 2990€ |
2022-04-11 | 485 | LES RIPPES | 4 | 109 | 1141 | 323000€ | 2963€ |